Architektur
mit Substanz.
Wir begleiten private, gewerbliche und öffentliche Bauherren durch alle Leistungsphasen — mit Erfahrung, Klarheit und einem realistischen Blick auf Budget, Zeit und Machbarkeit.
Sieben Leistungen.
Eine Haltung.
Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe — alle relevanten Leistungen rund um Ihr Bauvorhaben aus einer Hand.
Neubau · Umbau · SanierungIndividuelle Gebäude statt Standardprodukt — über alle acht HOAI-Phasen.
Wir setzen Ihre Anforderungen an ein modernes, ökonomisches Gebäude professionell und verantwortungsbewusst um — kein Standardprodukt, sondern ein individuell zugeschnittenes Objekt.
Mit Ihnen besprechen wir Realisierungsvarianten und zeigen, was mit Kreativität und Sachverstand auch bei begrenztem Budget oder Grundstück möglich ist.
Vorplanung
Grundlagenermittlung
- Klärung von Nutzung, Qualität, Budget und Terminen mit Ihnen
- Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
Vorplanung
- Planungskonzept inkl. alternativer Lösungsvarianten
- Erste Kostenschätzung
- Vorabstimmung mit Behörden zur Realisierbarkeit
Entwurfsplanung
- Endgültiges Konzept mit zeichnerischer Darstellung
- Objektbeschreibung mit integrierten Fachplaner-Beiträgen
- Detaillierte Kostenberechnung
Genehmigung
Genehmigungsplanung
- Ausarbeitung und Einreichung des Bauantrags
- Berücksichtigung von Baurecht und Nachbarschaftsrecht
- Beantragung von Befreiungen und Förderungen
Umsetzung
Ausführungsplanung
- Detail- und Konstruktionszeichnungen im Maßstab 1:50 bis 1:1
- Vollständige Werkplanung für Handwerker und Baufirmen
Vorbereitung der Auftragsvergabe
- Leistungsverzeichnisse für jedes Gewerk
- Versand an ausgewählte Firmen mit Abgabefrist
Mitwirkung bei der Vergabe
- Preisspiegel und Bewertung der Angebote
- Vergabegespräche und Vorbereitung der Bauverträge
- Transparente Erfassung von Nachträgen
Objektüberwachung & Rechnungsprüfung
- Bauüberwachung nach Bauzeitenplan, Mängelmanagement
- Qualitäts- und Terminkontrolle aller Leistungen
- Geprüfte Zahlungsfreigaben mit allen vertraglichen Abzügen
Sie haben festgestellt, dass sich Ihre Vorstellungen nur mit einem maßgeschneiderten Gebäude erfüllen lassen? Sprechen Sie uns unverbindlich an — wir beraten Sie gerne.
Sanierung im BaubestandNachhaltiger Werterhalt für Ihre Immobilien — von Experten, Hand in Hand.
Der beste Schutz für Ihren Gebäudebestand ist eine Sanierung mit Weitblick. Als erfahrene Spezialisten begleiten wir Sie partnerschaftlich bei allen anstehenden Erneuerungs- und Sanierungsinvestitionen — von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen Fertigstellung.
Unser Rundum-Sorglos-Paket
Fundierte Schadenanalyse
- Wir finden die Ursache, statt nur Symptome zu bekämpfen — die Basis jeder nachhaltigen Sanierung.
Präzise Planung & VOB-konforme Ausschreibung
- Maximale Transparenz von Anfang an, klare Leistungsverzeichnisse, vergleichbare Angebote.
Verlässliche Bauüberwachung
- Wir steuern Ihr Projekt sicher bis zur erfolgreichen Fertigstellung — Qualität, Termine, Kosten im Blick.
Ihre Vorteile
Ob privater Eigentümer oder anspruchsvolle Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) — höchste Qualität, strikte Kostenkontrolle und eine transparente, klare Kommunikation aller Maßnahmen sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
- Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie
- Strikte Kostenkontrolle in jeder Projektphase
- Transparente, klare Kommunikation aller Maßnahmen
- Erfahrung im Umgang mit WEG und privaten Eigentümern
- Ein Ansprechpartner von der Analyse bis zur Abnahme
Sie haben festgestellt, dass sich Ihre Vorstellungen nur mit einem maßgeschneiderten Gebäude erfüllen lassen? Sprechen Sie uns unverbindlich an — wir beraten Sie gerne.
BauherrenvertretungIhre Interessen unabhängig vertreten — für private Bauherren, Unternehmen, öffentliche Hand und Baugruppen.
Die Bauherrenvertretung ist die anspruchsvollste Tätigkeit im Umfeld einer Immobilie. Wir vertreten Ihre Position gegenüber allen Projektbeteiligten — fachlich fundiert, wirtschaftlich abgewogen, persönlich engagiert.
Eine umfangreiche Leistungsmatrix macht unsere Arbeit nachvollziehbar. Wirtschaftliche, technische, architektonische, stadtplanerische und rechtliche Aspekte werden gleichermaßen betrachtet.
Projektablauf
Projektstart
- Bedarf ermitteln
- Gemeinsames Zielverständnis unter allen Beteiligten herstellen
- Erste technische und kaufmännische Lösungen erarbeiten
- Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten regeln
Projektvorbereitung
- Suche nach geeignetem Bauland
- Erste Gespräche mit Behörden und Kommunen
- Initiierung von Bebauungsplänen oder deren Änderung
Projektdurchführung
- Leitung der Planung
- Koordination aller Planungsbeteiligten
- Abgleich von Programm und Planungsstand
- Überwachung der Bauqualität, Kosten- und Zeitcontrolling
Projektnachsorge & Immobilienmanagement
- Begleitung nach Fertigstellung
- Vertretung in allen Fragen rund um das Projekt
- Übergang in das laufende Immobilienmanagement
Wir sind Ihre Vertretung in allen Fragen zum Projekt. Sprechen Sie uns unverbindlich an — wir beraten Sie gerne.
Baubegleitendes QualitätsmanagementWir sichern die Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie — damit Ihr Geld nicht „verbaut" wird.
Bauaufgaben pauschal an einen Generalunternehmer vergeben? Wohnhauserweiterung an eine Handwerkervereinigung? Eigentumswohnung vor Fertigstellung gekauft? In all diesen Fällen ist baubegleitendes Qualitätsmanagement entscheidend.
Wir prüfen, dokumentieren und überwachen — vor und während der Bauausführung — damit Mängel früh erkannt und Nachträge vermieden werden.
Unsere Leistungen
Beratung vor Vergabe
- Auswahl der Baumaterialien und Baudetails
- Prüfung von Angeboten auf technische Richtigkeit und Vollständigkeit
Technische Baubeschreibungen
- Erstellung technischer Baubeschreibungen als Grundlage der Bauverträge
- Prüfung der Bauzeitenpläne auf Machbarkeit
Qualitätsüberwachung auf der Baustelle
- Präsenz zu allen wichtigen Bauphasen
- Schadensprävention durch frühzeitiges Erkennen von Mängeln
Dokumentation
- Lückenlose Dokumentation aller Arbeitsvorgänge
- Beweissichere Grundlage im Streitfall
Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite. Sprechen Sie uns unverbindlich an — wir beraten Sie gerne.
GebäudeenergieberatungWelche baulichen Maßnahmen energetisch und wirtschaftlich sinnvoll sind — neutral analysiert und beraten.
Steigende Energiepreise, schwindende Erdöl- und Erdgasvorräte, spürbarer Klimawandel — Energieeinsparung und Schadstoffreduzierung sind heute zentrale Themen jedes Bauprojekts.
Bei Neubauten begrenzt die EnEV den Primärenergiebedarf. Im Bestand schlummert jedoch enormes Potenzial: knapp 80 % des deutschen Gebäudebestands wurden vor 1970 errichtet.
In welchem Umfang bauliche Maßnahmen energetisch und wirtschaftlich sinnvoll sind, ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen.
Ablauf der Energiesparberatung
Analyse
- Bewertung der Bausubstanz unter bautechnischen, bauphysikalischen und heizungstechnischen Gesichtspunkten
- Ermittlung von Schwachstellen und Energiebedarf
Möglichkeiten
- Rechnerische Ermittlung der Potenziale verschiedener Energiespar-Maßnahmen
Konzept
- Maßgeschneidertes Sanierungskonzept unter energetischen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten
Unsere Leistungen
- Detaillierte Energieberatung
- Beratung zu Förderprogrammen
- Unterstützung bei der KfW-Antragstellung
- EnEV-Nachweise für den Neubau
- Erstellung von Gebäudeenergieausweisen für Hausbesitzer, Verkäufer und Vermieter
- Entwicklung eines Modernisierungs- bzw. Sanierungsfahrplans
- Immobilienbewertung hinsichtlich der energetischen Qualität
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Ihre Vorteile
- Neutrale Analyse und Beratung
- Senkung der Heizkosten
- Verbesserung des Wohnklimas
- Minderung der Schimmelgefahr
- Erhöhung des Wohnwerts
- Wertsteigerung der Immobilie
- Ihr persönlicher Beitrag zum Klimaschutz
Sprechen Sie uns unverbindlich an — wir beraten Sie gerne.
Sicherheits- und GesundheitsschutzIhr Partner für SiGeKo nach Baustellenverordnung — rechtssicher, koordiniert, dokumentiert.
Als Bauherr sind Sie für die Bestellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo) verantwortlich. Die Baustellenverordnung verbessert Sicherheit und Gesundheitsschutz der Beschäftigten und überträgt Ihnen klare Pflichten.
Sie können diese Aufgaben selbst wahrnehmen oder an einen geeigneten Dritten übertragen — wir übernehmen sie für Sie, rechtssicher und mit baufachlicher Erfahrung.
Pflichten des Bauherrn
Vorankündigung bei der Behörde
- Pflicht ab > 30 Arbeitstage und > 20 Beschäftigte gleichzeitig oder > 500 Personentagen
- Anzeige zwei Wochen vor Einrichtung an die zuständige staatliche Behörde
- Sichtbarer Aushang auf der Baustelle, Aktualisierung bei Änderungen
Bestellung des Koordinators
- Erforderlich, wenn Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber tätig werden
- Baufachliche, arbeitsschutzfachliche und Koordinationskenntnisse nachgewiesen
- Rechtzeitige und schriftliche Bestellung
Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan
- Erstellung während der Planung der Bauausführung
- Maßnahmen zum Schutz bei Zusammenarbeit mehrerer Arbeitgeber
- Regelung gemeinsam genutzter sicherheitstechnischer Einrichtungen
- Laufende Überwachung und Anpassung durch den Koordinator
Unterlage für spätere Arbeiten
- Erstellung vor Ausschreibung der Bauleistungen
- Aufstellung erwarteter Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten
- Gefährdungsbeurteilung und sicherheitstechnische Einrichtungen
- Übergabe an den Bauherrn nach Abschluss des Bauvorhabens
Ihre Vorteile
- Verbesserte Kostentransparenz durch frühzeitige Berücksichtigung gemeinsamer Einrichtungen
- Optimierter Bauablauf — weniger Störungen, geringeres Terminverzugsrisiko
- Höhere Qualität der ausgeführten Arbeiten
- Reduzierte Folgekosten für spätere Wartung und Instandsetzung
- Rechtssichere Dokumentation aller Pflichten
Wir beantworten Ihre Fragen rechtssicher und vertrauensvoll. Sprechen Sie uns unverbindlich an.
WertermittlungWertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke — nach aktueller Rechts- und Wirtschaftslage.
Der Verkehrswert (Marktwert) eines Grundstücks ist in §194 Baugesetzbuch definiert: der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten, tatsächlichen Eigenschaften und der Lage des Grundstücks zu erzielen wäre — ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse.
Eine sorgfältige Wertermittlung berücksichtigt zahlreiche Verordnungen, Richtlinien und Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes. Eine falsche oder nicht nachvollziehbare Wertermittlung kann zu erheblichen finanziellen Schäden führen.
Durch laufende Fort- und Weiterbildungen erstellen wir Ihr Wertgutachten stets nach aktuellem Stand von Recht und Markt.
Pflichten des Bauherrn
Vorankündigung bei der Behörde
- Pflicht ab > 30 Arbeitstage und > 20 Beschäftigte gleichzeitig oder > 500 Personentagen
- Anzeige zwei Wochen vor Einrichtung an die zuständige staatliche Behörde
- Sichtbarer Aushang auf der Baustelle, Aktualisierung bei Änderungen
Bestellung des Koordinators
- Erforderlich, wenn Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber tätig werden
- Baufachliche, arbeitsschutzfachliche und Koordinationskenntnisse nachgewiesen
- Rechtzeitige und schriftliche Bestellung
Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan
- Erstellung während der Planung der Bauausführung
- Maßnahmen zum Schutz bei Zusammenarbeit mehrerer Arbeitgeber
- Regelung gemeinsam genutzter sicherheitstechnischer Einrichtungen
- Laufende Überwachung und Anpassung durch den Koordinator
Unterlage für spätere Arbeiten
- Erstellung vor Ausschreibung der Bauleistungen
- Aufstellung erwarteter Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten
- Gefährdungsbeurteilung und sicherheitstechnische Einrichtungen
- Übergabe an den Bauherrn nach Abschluss des Bauvorhabens
Unsere Leistungen
- Verkehrswertgutachten für bebaute Grundstücke (Wohn-, Gewerbe-, Sonderimmobilien)
- Wertermittlung unbebauter Grundstücke
- Beleihungswertgutachten und Kurzgutachten
- Bewertung im Rahmen von Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Schenkung
- Stellungnahmen zu vorliegenden Gutachten
- Höhere Qualität der ausgeführten Arbeiten
- Reduzierte Folgekosten für spätere Wartung und Instandsetzung
- Rechtssichere Dokumentation aller Pflichten
Ihre Vorteile
- Sachverständiger für Wertermittlungen, zertifiziert durch die AKBW
- Nachvollziehbare Methodik nach gesetzlichen Vorgaben
- Fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes
- Gerichtsfeste Dokumentation
Sprechen Sie uns unverbindlich an — wir beraten Sie gerne.
Bauherrenvertretung —
wir denken für Sie mit.
Die Bauherrenvertretung ist die anspruchsvollste Tätigkeit im Umfeld einer Immobilie. Wir vertreten Ihre Position gegenüber allen Projektbeteiligten — fachlich fundiert, wirtschaftlich abgewogen, persönlich engagiert.
Projekte, die für sich sprechen
Eine Auswahl aus dem Portfolio beider Unternehmen — Architektur und Projektentwicklung.
Name des Objekts
Name des Objekts
Name des Objekts
Name des Objekts
Name des Objekts
Magnolienpark
Citypark
Studentenheim
3D-Ansicht
Wohnanlage
Gesundheitswelt
Ferrari - Maserati
Hotel my home
Albterrassen
Autohaus Aston Martin
Objekt
Objekt
Haus der Musik
Objekt
Objekt
Objekt
Innenhof MSG
Kindergarten
Aula MSG
Objekt
Bereit für Ihr
Bauvorhaben?
Schreiben Sie uns ein paar Sätze zu Ihrem Vorhaben — wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen.